重慶智派人力資源管理有限公司是一家專(zhuān)業(yè)的代理服務(wù)公???司，主要為企業(yè)和個(gè)人提供勞動(dòng)人事咨詢(xún)、社保、住房公積金辦理服務(wù)。業(yè)務(wù)聯(lián)系人 黃小姐 辦公023-61828944 手機(jī)：15923391909

社保代理的服務(wù)項(xiàng)目：

1、企業(yè)社保代理 2、個(gè)人社保代理 3、社會(huì)保險(xiǎn)代繳 4、疑難社保協(xié)辦

5、社保事務(wù)咨詢(xún) 6、勞務(wù)派遣服務(wù) 7、公積金開(kāi)戶(hù) 8、公積金代繳 9、公積金充值

住房公積金掛靠代理范圍：

1、代理住房公積金登記開(kāi)戶(hù)手續(xù);

2、代理填報(bào)住房公積金補(bǔ)交清冊(cè)手續(xù);

3、代理填報(bào)住房公積金匯交清冊(cè)手續(xù);

4、辦理住房公積金帳戶(hù)轉(zhuǎn)移手續(xù);

5、辦理住房公積金帳戶(hù)封存手續(xù);

購(gòu)房五步驟 您了解了么：

一、明確買(mǎi)房目的

　　假如確定要買(mǎi)房子，那就應(yīng)該做好充足的心理準(zhǔn)備以及資金準(zhǔn)備啦。沒(méi)有目的是買(mǎi)房的大忌諱。

　　所以購(gòu)房者在有買(mǎi)房子想法時(shí)就要確定買(mǎi)房子的目的，是單身貴族擁有獨(dú)立空間而購(gòu)買(mǎi)一居室，還是一對(duì)新婚小夫妻購(gòu)買(mǎi)婚房，或者是三代同堂換大房子，又或者是城市精英想遠(yuǎn)離鬧市挑套山水別墅等，明確了買(mǎi)房目的，便不會(huì)在選擇之初有這樣那樣的煩惱，朝著一個(gè)方向行進(jìn)，總會(huì)挑選到適合自己的房源。

　　二、弄清開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

　　在商品房預(yù)售體制下，市民通常買(mǎi)到的是期房產(chǎn)品。所謂的期房，就是需要等待一段時(shí)間才能入住。因此如何確保自己購(gòu)買(mǎi)房屋的安全性顯得至關(guān)重要。為了避免自己的權(quán)益受到侵害，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)一定要多注意，尤其是要考察開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，看其五證是否齊全，只有五證齊全了，開(kāi)發(fā)商才能出售商品房。

　　所謂的五證是指《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》，如果市民沒(méi)有辦法全部記住這五證的話(huà)，可以只記住《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》這一個(gè)證即可，因?yàn)橹挥性谇八膫€(gè)證齊全的情況下，才可能下發(fā)《商品房銷(xiāo)售(預(yù)售)許可證》。因此，選擇信譽(yù)高、實(shí)力強(qiáng)、業(yè)績(jī)好的開(kāi)發(fā)商可以降低業(yè)主的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

　　三、實(shí)地察看項(xiàng)目周邊環(huán)境和配套

　　隨著人們生活水平的提高，對(duì)居住區(qū)環(huán)境及配套設(shè)施設(shè)備的要求也越來(lái)越高。買(mǎi)房前，要認(rèn)真考察房屋周?chē)袩o(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染、垃圾等，以及房屋周邊交通及商業(yè)環(huán)境等方面情況。

　　此外，對(duì)房屋內(nèi)部配套設(shè)施設(shè)備的考察主要有：水質(zhì)、水壓，供電容量，燃?xì)夤?yīng)，暖氣供應(yīng)情況及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。另外還要觀察電梯的品牌、速度和管理方式，是否安全、便捷并提供24小時(shí)服務(wù)。如有機(jī)會(huì)要走訪(fǎng)周邊一些其他項(xiàng)目的居民，對(duì)房屋及周?chē)h(huán)境設(shè)施做更多的深入了解。

　　四、確定付款方式

　　因?yàn)椴煌?gòu)房人群經(jīng)濟(jì)實(shí)力也會(huì)有所不同，有的購(gòu)房者會(huì)在充分了解樓盤(pán)之后選擇全款支付，但是也有很多購(gòu)房者選擇貸款方式購(gòu)房。在選擇還款方式的時(shí)候，市民可以根據(jù)自身的情況來(lái)選擇不同的還款方式，以此節(jié)省利息支出。目前比較常見(jiàn)的有等額本息和等額本金兩種還款方式，其中等額本息還款方式是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，此種還款方式一般為銀行默認(rèn)的還款方式；而等額本金還款方式即借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減，此種還款方式前期還款金額較大，適用于經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購(gòu)房者。

　　五、購(gòu)房后，合同要及時(shí)備案

　　商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案，是為了規(guī)范銷(xiāo)售行為，有效地避免因抵押、查封、無(wú)預(yù)售許可證、“一房二賣(mài)”等造成商品房銷(xiāo)售中的欺詐行為。所以購(gòu)房者在成功購(gòu)房后，購(gòu)房合同一定要及時(shí)備案。一般商品樓盤(pán)只要取得了預(yù)銷(xiāo)售許可證，就可以簽訂購(gòu)房合同進(jìn)而辦理備案。

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